VILLA BELLEVUE - LAC D'ANNECYAnnecy - 74000 / Réf. : Villa Bellevue

5 574 €
9 personnes
5 chambres
6 lits
3 salles de bain

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, A 10 MINUTES D'ANNECY

Nichée sur les hauteurs d'Annecy, à proximité de Saint-Martin-de-Bellevue, cette somptueuse villa de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes.

Avec ses 5 chambres et 3 salles de bains, cette villa peut accueillir jusqu'à 10 personnes, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour en toute quiétude. Parfaite pour les familles, elle propose deux chambres spécialement conçues pour les enfants, alliant confort et praticité pour les plus jeunes.
La suite parentale, spacieuse et raffinée, dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative pour des instants de détente en toute intimité.

La lumineuse pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, créant ainsi un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les extérieurs, soigneusement pensés, comprennent une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine et son pool house, parfaits pour se relaxer lors des belles journées d'été.

La villa dispose également d'une salle de projection pour des soirées cinéma en famille, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants.

A PROPOS DU QUARTIER

Située à Fillière, cette villa vous promet de passer un séjour exceptionnel dans un cadre calme et privilégié. Les amoureux de culture apprécieront les célèbres L'Abbaye et Centre culturel Bonlieu Scène nationale, tandis que les passionnés de shopping pourront profiter du Centre Commercial Courier et du Centre commercial Aushopping Grand Epagny. Pour des activités en famille, ne manquez pas les attractions comme Annecy Aventure et Tactiq Parcours Aventure de Cruseilles.

SERVICES INCLUS

• Linge de maison : inclus (draps et serviettes).
• Une serviette supplémentaire par personne pour la piscine : inclus.
• Lits faits à l’arrivée : inclus.
• Nettoyage final : inclus dans le tarif affiché. Le nettoyage final n’inclut pas la cuisine, le four, la vaisselle, les poubelles, le BBQ, et la cheminée, ; un supplément de 200 € sera facturé aux locataires si cela ne serait pas respecté.
• Nettoyage de milieu de séjour : inclus.

OPTIONS

• Assurance annulation : en option au tarif de 4 % du montant du loyer.
• Location d'un lit bébé et d'une chaise haute : sur demande, frais supplémentaires de 25 €.
• Changement du linge de maison en cours de séjour : sur demande, frais supplémentaires de 28 €/personne.

INFORMATIONS

• Les pneus neige/chaînes sont nécessaires pendant la saison d’hiver.
• Taxe de séjour : en supplément, tarif de 2,30 € par nuitée et par adulte (à partir de 18 ans). À régler à l’arrivée.
• Animaux : non admis.
• Dépôt de garantie : 4000 €.

Référence :Villa Bellevue
Type de logement :Maison
Surface de :310,0 m2
Pièces :8

Chambres :5
Salles de bains :3
Parking :oui

Pièces / Surfaces

Entrée

Vaste entrée avec grands escaliers en pierre massif polie, style Art déco

Surface : 25,0 m²

Salon/Salle a manger

Le salon / salle à manger offre un espace convivial et lumineux, avec deux grands canapés disposés autour d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une élégante bibliothèque ajoute du caractère à la pièce. La salle à manger comprend une grande table pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Surface : 70,0 m²

Cuisine

Cette cuisine moderne et lumineuse allie élégance et convivialité. Son îlot central spacieux, aux tons gris foncé et blanc, offre un espace fonctionnel avec rangements et chaises hautes en cuir. De grands luminaires en cuivre apportent une touche sophistiquée. Baignée de lumière grâce aux baies vitrées, elle s’ouvre sur une vue magnifique.

Surface : 30,0 m²

Buanderie / Arrière-cuisine

Buanderie incluant lave-linge, sèche-linge et étagères de rangement.

Bureau

Pièce de travail attenante à la buanderie, avec un bureau et des étagères.

Chambre master avec SDB en suite

Spacieuse suite parentale comprenant un lit king-size (180 cm), de grands placards et une penderie. La salle de bains attenante offre un confort exceptionnel avec un WC, une double vasque surmontée de grands miroirs, une baignoire et une double douche. L’ensemble est sublimé par une décoration raffinée et sophistiquée.

Chambre double 1 avec SDB en suite

Chambre avec un lit double (160 cm), des rangements et un accès à un petit balcon. La salle de bains attenante comprend une vasque, un grand miroir et une douche

Chambre double 2 avec SDB en suite

Chambre avec un lit double (160 cm), séparable en deux lits simples (de 80cm chacun), des rangements et un accès à un petit balcon. La salle de bains attenante comprend une vasque, un grand miroir et une baignoire. Idéale pour une salle de bains enfants.

Toilettes indépendants RDC

Toilette indépendants R+1

Chambre avec lit simple (enfant)

Chambre avec un lit simple (90cm), idéal pour les enfants (ou grand enfants), des placards, et un acces a un petit balcon.

Chambre avec 2 lits superposés (enfants)

Chambre avec un lit superposé (80cm), idéal pour les enfants, avec des placards.

Pool house

Espace extérieur couvert, autour de la piscine, comprenant une grande table pouvant accueillir au moins 10 personnes, un barbecue intégré dans le mur, ainsi qu'une cuisine extérieure équipée d'un plan de travail et d'un évier. Cet espace donne également accès à une salle de bains extérieure, avec toilettes, douche et lavabo, idéale pour profiter pleinement des moments au bord de la piscine sans avoir à rentrer dans la maison.

Salle Home cinema

Spacieuse salle de cinéma équipée d'un grand canapé ultra-confortable, d'un projecteur et d'un écran de taille généreuse, offrant une expérience immersive de qualité.